Área de práctica
Abogados de Derecho inmobiliario en Murcia
Asesoramos en operaciones sobre inmuebles y defendemos la propiedad en los tribunales, con un enfoque civil y registral.
¿Va a comprar o vender un inmueble y le preocupa que haya problemas en el Registro o en el Catastro? ¿Comparte una vivienda o una finca con otros copropietarios y no se ponen de acuerdo? ¿Su finca no está bien inscrita? Son las consultas que más recibimos en esta área.
En qué le ayudamos
- Compraventas, permutas, daciones en pago y opciones de compra, desde la negociación hasta la firma en notaría y la inscripción.
- Arrendamientos de vivienda, locales y naves, urbanos y rústicos.
- Extinción de condominio y división de cosa común, por acuerdo o en el juzgado.
- Derecho registral y catastral: inmatriculación, reanudación del tracto, rectificación de cabida y coordinación entre Registro y Catastro.
- Propiedad horizontal: impugnación de acuerdos de la comunidad, reclamaciones de cuotas y conflictos entre vecinos o con locales.
- Defensa de la propiedad y la posesión: acciones reivindicatorias, deslindes, servidumbres y linderos.
- Incumplimientos en operaciones inmobiliarias.
Cómo trabajamos
Antes de cualquier operación analizamos el inmueble desde el punto de vista jurídico: titularidad, cargas, inscripción y situación catastral. Detectar un problema antes de firmar cuesta mucho menos que resolverlo después.
Cuando hay conflicto entre copropietarios, buscamos primero un acuerdo de reparto o de venta. Si no es posible, la ley permite pedir la división judicial, y lo planteamos para que el proceso sea lo más rápido y económico posible.
Preguntas frecuentes
Extinción de condominio: ¿notaría o juzgado?
Si todos los copropietarios están de acuerdo, se hace en notaría. Si alguno se niega, cualquiera puede pedir la división en el juzgado, que normalmente termina con la venta del bien si no puede dividirse.
Mi finca no coincide con el Catastro. ¿Es un problema?
Puede serlo al vender, heredar o pedir financiación. Existen procedimientos para coordinar Registro y Catastro y corregir la superficie o los linderos. Le decimos cuál encaja en su caso.